水电施工规范：

＊   基本要求

必须是持有国家行政部门颁发的电工证，才能上岗作业，并且必须严格按国家有关电工规范及《水电工艺规范》操作施工。

必须主动征求业主的意见，耐心听取业主的要求，确定好电源开关．及水位器具．冷热水龙头等的位置，使业主满意后，方可开始施工，避免因没有充分沟通，造成返工。

电路．水路改造中所有的主材与辅材均采用国家认证的产品。

强弱电路及水路铺设入墙时互相之间应保持500MM以上的距离，施工中线头裸露在外须包扎。

水电装修完工后，施工人员应按实际位置绘制水电改造竣工图，交公司存档。

＊   电工施工规范：

      施工现场临时电源应有完整的插头．开关．插座．漏电保护器设置，临时用电须用电缆。

      电源线分三种颜色：火线红色．零线兰色．地线黄色．所有单向插座应该“左零右火中间地“或“上火下零“连接。

各房间插座的供电回路，厨房．卫生间．浴室的供电回路应各自独立使用漏电保护器，必须与其它供电回路，不得将其零线搭接其它回路。

空调等大功率电器，必须设置专用供电回路，空调采用4MM的电源线，照明线采用2。5MM的电源线，所有电源插座供电回路宜选用2。5MM的电源线。其它供电负荷参照此标准。

所有入墙电线采中20的PVC阴燃管套管埋设，并用弯头．直节．接线合等连接，盒底使用杯梳管中不可有接头，不可将电源线裸露在吊顶上或直接用水泥抹入墙中，以保证电源线可以拉动或更换。

特殊状况下，电源线管从地面下穿过时，应特别注意在地面下必须使用套管连接紧密，在地面下不允许有接头源泉线出入地面处必须套用弯头。地面没有封闭之前，必须保护好PVC套管，不允许有破裂损伤，铺地板砖时PVC套管应被沙资助完全覆盖，钉木地板时，电源线应沿墙角铺设，以防止电源线被钉子损伤。

电源线走向横平竖直，不可斜拉，并且避开壁镜，什物架．家具等物的安装位置，防止被电锤．钉子损伤。电源线埋设时，不应考虑与电热．水汀．水管及弱电管线等保持500MM以上的距离。

电源线管应预先固定在墙体槽中，要保证套管表面凹进墙面13MM以上，（墙上开槽深度＞33MM）

经检验认可，电源线连接合格后，应浇湿墙面，用1：5砼封闭，封避砼表面要平整，且低于墙面2MM。电源底盒安装要牢固，面板底面平整与墙面

吻合。

空调电源采用16A＝孔插座，在儿童可触摸的高度内（1。5M以下）应采用带保护门的插座，卫生间．洗漱间．浴室应采用带防溅的插座，安装高度不低于1。3M，并远离水源，为便于生活舒适方便，卧室应采用双控开关，厨房电源插座应并列设置开关，控制电源通断，放入柜中的微波炉的电源应在墙面设置开关控制通断。

各种强弱电插座接口宁多勿缺，床头两侧应设置电源插座及一个电话插座，电脑桌附近，客厅电视柜背景墙上都应设置3个以电源插座，并设置相应的电视．电话．多媒体．宽带网等插座。

开关线盒一般离地1。2米，一个房间一个多用插座。

所有插座．开关要高于地面300MM以上，同一房间内插座．开关高度一致（高度差＜5MM并列安装是高度差＜1MM,并且不会被推拉门,家俱等物遮挡.

跷板开关安装方向一致下端按入为通,上端按入为断.插座开关.面板紧固时,应用配套的螺钉,不得使用木锣钉或石膏板螺丝替代以免损坏底合.

有金属外壳的灯具,金属外壳可靠接地: 火线应接在螺口灯头中心触片上;射灯发热量大,应选用导线上套黄腊管的灯座, 接好线后,应使灯座导线散开.

音响．电视．电话．多媒体．宽带网等弱电线路的铺设方法及要求与源线的铺设方法相同，（避开强电线路）其插座或线盒与电源插座关列安装，但强弱线路不允共套一管，其间隔距离为500MM以上。

      音响线出入墙面应做底盒，位置在音箱背后，墙面不允许有明线。不用时，音响可放入底盒，盖上面板。

如果客户没有特殊要求，应将所有房间的电话线并接成一个号码。如果楼层有配号箱，应将电话线接通到配号箱内。多芯电话线的接头处，套管口子应用胶带包扎紧，以免电话线受潮，发生串音等故障。

强弱电安装质量检验方法：弱电线须采用短接一头，在另一头测量通断的方法，电源插座采用220V灯光测试通断，用兆欧表测量线间绝缘强度，线间绝缘强度＞0。5MQ。电话线接头必须专用接头

＊   水工施工规范  

水工进场，首先必须对厨房，卫生间做蓄水试验，2天后，到楼下观察是否渗漏。如有渗漏发生，须及时通知业主，以便做好防水处理。

双给水管道的走向．布局要合理，不可斜走．交叉。

水路改造采用铝塑管及边接配件，安装前必须检查水管及连接配件是否有破损．砂眼．裂纹等现象。

水表安装位置应方便读数，水表．阀门离墙面的距离要适当，要方便使用和维修。

在墙体内．地面下，尽可能少用或不用连接配件，以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固．无渗漏。

双给水龙头的两个预留口，应在同一水平线，并且与盆．池等轴线对称，预留口平面中心轴与墙面垂直。

墙面上给水预留口（弯头）的高度要适当，既要方便维修，又要尽可能少让软管暴露在外，并且不另加接软管，给人以简洁，美观的视觉。对下方没有柜子的立柱分一类的洁具，预留口高度，一般应设在地面上600MM左右。

立柱盆的下水口应设置在立柱底部中心或立柱背后，尽可能用立柱遮接。避挂式洗脸盆（无立柱．无柜子）的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管（即下水管入墙）。

对有柜子和洗脸盆，洗菜盆的给水管，应用弯头从墙面及柜子背板上引出，高度应在柜底上方300MM（离地面400MM）左右，而不应该从柜子底板上引出。水龙头一般离地1－1。2米离洗脸盆30－40CM。

管道连接完成后，应先因定在墙体槽中用堵丝将预留的弯头堵塞，将水阀的关闭，进行加压检测，试压压力0。8兆帕，保持24小时不降低才合格，此时才可以将水管封入墙体。

大使器的下水应直接入主下水管，并且一定要配备沉水管头，防异味。

地漏必须要放在地面的最低点。

橱柜．洗脸盆柜内应避免下水管设置在柜门边，柜中央部位等处，应用乳胶调水屑密封，下水管与柜底的缝隙。

排水管道安装后做试水检验，应保证水下水畅通,无渗漏，倒溢现象。

 

 

泥工施工规范

*基本要求

必须在水电管线布置完毕,并经检验测量合格后,方可进入泥工施工阶段,以免造成返工.

厨房.卫生间贴墙.地砖时要采取妥当的方法防止水泥砂浆流入下水道.

泥工工程的特点是湿.脏.水泥,砖渣.垃圾多对施工现场环境及公司形象影响较大,故每一位施工员都一定要做到完成一处工程,马上清理施工现场的垃圾.在铁皮上和水泥砂浆.

泥工的工作包括改动门窗位置,厨房.卫生防水处理,包下水管,地面找平和墙地砖工程.其施工规范分述如下:

*改动门窗位置

一定要保证墙体上门洞或窗洞的宽度不超过(门页.*(窗页)的宽度+门套线*2).

通过吊线.打水平尺.量角尺等方法确保墙体上门洞.窗洞两侧现地面重直所有转角是90度.

*防水处理工程

清理基层,粉水泥.沙浆,待水泥完全干涸后,使用大金龙”911”聚胺脂.,防水涂料.均匀粉刷在墙.地面上.

水泥防水剂的使用一定要按照说明书上的比例操作,一般比例是水泥:防水剂:水为1:1:20(防水剂的作用是遇水膨胀)

*包下水管时,应该尽可能的减少包下水管的,阴阳角方正,与地面垂直,特别注意不准封闭下水管道上的检修口.

*地面找平用水平尺佼水平,考虑与±的设计差，注意地面浇水养护。

＊   墙地砖工程

对进入现场的墙，地砖进行开箱检查看材料的品种规格是否符合设计要求，严格检查相同的材料是否有色差，仔细察看是否有破损、裂纹，测量其宽窄，对角线是否在允许偏差范围（2MM），检查平整，渗水度以及是否做过防污处理，发现有质量问题，应详谈告业主，请业主选择退货，如果业主坚持要用，须请业主签字认可。

计算磁砖用量时以实际使用量＊6％的损耗。

贴砖前，应检查各面的直度及表面平整度，检查阳角是否方正，如果超过允许值，必须把基层粉抹平整后再开始贴砖。

贴面前，应充分考虑砖在阴角处的压向，要求从进门的角度看不到砖缝，一般先进门对面的然后再贴面，先贴切整板央，再贴下水管道处的阳角。

贴砖时，应先确定腰线的高度，（一般1M左右，一般要求腰线以开关坐以以下，而且腰线不会被地柜，吊顶等物遮挡。

卫生间贴腰线厨房贴花砖而不贴腰线花砖一两块足矣。

贴釉面砖之前，必须用水浸泡充分，以保持瓷砖镶贴牢固：同时在粘砖时，应在墙砖上抹一层厚度适宜的釉灰，用橡皮锤敲打平整，使四角都有水泥，以防墙砖贴出空鼓现象。

贴墙砖时，必须吊垂线和水平线，以保证墙砖的垂直度，表面平整度及枞横砖缝相互垂且对齐。

在阳角处，必须采用瓷砖的原边磨45度角相拼粘贴，使两砖在交角处吻合好且成90度，并保证水泥顷之间饱满，无崩楞掉角及空角，无锐利锋口。

在拐角处非整砖宽度小于50MM时，应采用两块非整砖来代替整砖和非整砖，并将两块非整砖分开贴在墙面的两侧边缘处，以保证很好的视觉效果。

贴墙地砖时应注意压向，必须墙砖压地砖。

贴厨房。卫生间的地砖时，应适当放坡（坡度为6－－8MM），并保证能使地面残水从地漏流尽而不积水。阳台坡度为8－15MM（不封的话）

贴地砖时，应先考虑从哪里贴起，既美观又使砖的损耗最小，其次，拉纵横水平线时，应保证房间的最高处水泥砂浆有20MM，同时，应清扫地面并将地面浇湿后，再贴砖，以防地砖起壳。

贴地砖时，基层用粗砂，水泥按3：1的比例加适量的水调和，达到既拧得紧又散得开的状态后找平拼板，再在地砖上抹一层釉灰进行粘贴，用橡皮锤敲打，使其四角与四周砖角平齐，并保证砂浆充实无空鼓（即找平）

贴地砖留1－2MM的缝为好，一为对角二为伸缩，铺完后两天再补缝（白水泥＋901胶），有专用填缝剂。

 

 

＊ 木工施工规范——吊顶

除去木方上的树皮．虫眼等

根据设计要求，将木方搭成300＊300MM的木龙骨架，用膨胀螺钉将龙骨架固定在顶上固定龙骨架时必须校正水平。

根据设计要求用五夹板制作弧型造型。

待电工布完电源线并经检验合格后，封上石膏板。封石膏板时必须用石膏板专用螺钉，且间距为300＊300MM，螺钉镟进石膏板0.5~1MM,并涂上防锈漆.

用塑板,铝塑板吊顶的方法是先把龙骨架固定牢固,待电工完成布线后用五夹板封上,用万能胶将铝塑板贴牢,再配以相应的收边条,必须设置检查孔(注:用铝塑板制作墙面的方法相同).

厨房,卫生间吊顶时不得用电锤朝顶上打眼,以免破坏防水层.应该用大芯板条坚放,两端固定于墙上,再把轻钢龙骨固定在大芯板条上.

待轻钢龙骨架与铝角收边条固定后,预留好固定灯具,浴霸的位置,扣上铝扣板即可(塑料扣板吊顶相同)

*门套、窗套

根据设计要求，泥工砌墙体门洞时应使门洞的宽度不超过（门页宽度＋门套宽度＊2）门洞的高度不超过（门页的宽度＋门套线宽度）

门套的结构板用做衣柜等大尺寸家具的边角余料，用角尺校正直角钉成框架后通过吊线和水平尺测量，用木方垫平后再固定。

门套线离地10MM，即门套线的最低点，比±0地面高出10MM，这样做可防止门套线吸水发霉，也使地面砖或木地板在视觉上完整美观.。

做门套线的结构时，应该用比门套线的宽度窄5~6MM的九夹板条垫在门套线里面,以防止门套线曲翘.

不得使用有结巴、虫眼的门套线，门套线不允许有明显的色差。

窗套的制作方法与门套线的方法基本相同。

＊门页与窗页

按照已做好的门洞尺寸，高度，留好缝隙，保证门页做好后离地面5~10MM,门页两侧缝隙2MM,门页厚度保证在42~46MM.

压门页时必须将乳胶均匀涂抹,将胶好的门页放置在水平台面,用重物或木方撑压7天,然后翻动再压.压好的门页不能斜放,否则容易变形.

制作平板门,用大芯板开30MM条,保持300*300MM的间距做龙骨,双面胶压五厘板.再两面胶压饰面板.在门锁,合叶的安装位置应预先加固.

门页压制后配以相应材质和宽度的平板条,如果是上色漆的门页则不用平板条收边,改用五夹板做门页的侧边,再双面用整块五夹板钉上即可.

玻璃门用大芯板做中间结构层,双面开槽双面错位胶压九夹板条后,再两面胶压饰面板,饰面拼角处理,不得整张饰面板挖空(门的厚度>=42MM)

凹凸门的基层用大芯板在凹凸面上压九夹板，再胶压饰面板，对应凹凸面用饰面板套挖（门的厚度＞＝42MM）

窗页的结构是用三层九夹板抽缝错位交压，其它与门页制作方法相同。（厚度应＞＝33MM）

推拉门使用挂轮及轨道，推拉窗一律使用推轮及轨道，安装推轮时必须钉上定位钉。

＊ 家具

用大芯板做结构，五夹板做背板（仅在柜侧是,圆弧层板结构时，可部分的用大芯板做背板）。

如果柜长或高超过2。4M时，竖板或横板分别用两张九夹板重叠，使之结合成整体，以保证其厚度与大芯板相当。不可用两张大芯板重叠使用。

隔墙柜的背面必须用龙骨和石膏板，石膏板缝与柜的缝隙错位，起到防止裂缝和隔音的作用，石膏板背后可加石英棉加强隔音效果。

柜门用60~80MM宽的优质九夹板条双面抽缝,双面均匀涂抹乳胶,双面用饰面板胶压.

如果柜门是上色漆或防火板,即九夹板内外侧均用五夹板胶压.

玻璃柜门是在已抽缝的15厘开条内外均用饰面板饰面.

柜门压制方法与门页相同,压七天后翻过来再压,并不可斜放,以免变形.

铝合金门不变形柜门宽度一般在450－500推拉门两扇宽1000－1200

超过1M的柜门用3－4个烟半合页

挂衬衣900－1000MM   挂大衣1300－1500MM

双开门厚500－550MM 推拉门厚550－600MM

抽屉用12厘板作框,两侧板包含两挡板,五夹板作底板,侧板与挡板的上口用白木条拼角收边.用大芯板加饰面板做面板,并用25MM的相应材质平板条收边.

抽屉的宽度比结构框架窄25MM,安装抽屉轨道,应用专用镙钉,以保证抽屉使用灵活.

除设计另有要求,饰面型家具一律采用相应材质,相应宽度的5MM厚平板条收边,色漆开家具一律用相应的宽度的5MM厚的白木平板条收边.

厨房.卫生间的地柜.吊顶内部六面,应根据预算用材,用防火板粘拼角贴饰面.用25白色塑料收边条收边,柜门收边条颜色应与防火板颜色相适应.

五金配件位置安装要适当,超过一米长的柜门要安装三个铰链.上下两铰链中心距柜门边缘100—200MM,拉手位置要条例人体工程学原理,下要避免弯腰,上要避免搭梯子.

衣橱固定时背面放防潮棉,或背面做防水刷防潮

＊木地板 厚1.8CM

安装木地板之前,应拆开包装对木地板的花纹,颜色进行挑选,应把花纹,颜色基本一致放在最显眼的地方.打开包装48小时后再安装.

木地板用龙骨用30*40MM木方,削掉树皮涂上防蚁花才能使用.

按实木地板的长度,确定龙骨架的间距,一般为实木地板的二分之一或三分之一,矫正水平后用60MM长的钉子;固定在地面上.

九夹板底面刷上马蹄脂以防潮,用50MM长的钉子固定在龙骨架上,九夹板接缝及边缘应垫木方加以固定.九夹板与家具.墙体之间要留5~8MM的缝,以防九夹板受潮膨胀.

制做踢脚线,一定要保持平直,如果墙体不平,应先把墙体挫平整后再钉.踢脚线与体间不得有缝隙.  

多打钉，少打胶或不涂胶，找平层应提前二十天左右找平

在九夹板上铺垫防潮模后,钉木地板,地板钉一定要通过九夹板直接钉到木龙骨上.木地板与墙体之间要留8~12MM的缝隙,木地板之间要保留有1MM的缝隙,以防受潮膨胀. 金属收口条

踢脚线用九夹板做基层直接钉上墙体上,再钉饰面板,并可用12MM的平板条角线收边,最后刷清漆.踢脚线做有色漆时不须用平板条收边,应刷清漆后再刷色漆,以防返底变色.

*顶角线用九夹板做基层,按设计要求造型,顶角线与墙面.顶面无缝隙,并保证平直,涂刷清漆以防返底,然后刷乳胶漆或清漆面漆.

粉饰工程

基本要求：

在木工．水电施工完毕，检查合格后，应先彻底清扫现场卫生，才开始刷墙漆．油漆．以免灰尘．粉尘影响施工质量。

漆面应平整光滑且无挡手感，无刷纹，起皱．漏刷等现象。

＊   乳胶漆施工规范：主体完工后再做

将墙面的污渍．油渍．油漆铲除干净，将墙面明显凸了的部分铲平，将墙面凹陷明显的地方补平之后，才可刮腻子宝尽力使腻子宝尽力使墙面接近完全平整。

对墙体的阳角处，以轻质金属方管从两个方向夹为刮腻子宝对墙体的阴角处从两个方向先弹墨线再用腻子宝刮平的方法使墙体的阴阳角刮腻子宝之后均显现平整顺直。

如果原墙面已经抛光，必须先用砂纸打磨毛糙，再刮腻子宝以防粘合不牢，造成起泡。

吊顶上石膏板螺钉须钉进0。5－1MM，并用防锈漆处理吊顶上的木质表面须先刷一遍清漆再刮腻子宝后显现锈斑或翻黄返底。

石膏板之间的接缝或石膏板与木质表面的缝隙须用乳胶调石膏粉补平干透后，贴上的确良布，再刮腻子宝。

刮腻子宝时一定不能抹得太厚，否则容易出现空鼓．开裂等现象，须分层多次抹灰，直到表面平整度3MM－2MM以下。

反复进行用腻子宝刮平用砂氏打磨平整等工序后，达到在强光源侧面照射下无阴影（即灯照壁合格之后），由施工监理确认验收，才可开始刷墙漆。

B）刷乳胶漆

刷乳胶漆之前，必须将电源开关插座的面板家具吊顶边缘用不干胶纸胶带封闭好（特别要注意：忌用透明胶带），并用干净的扫把将墙面的粉层打扫干净。

刷乳胶漆前，应该校准乳胶漆色号与设计要求一致之后，方可涂刷乳胶漆，所刷乳胶漆需经现场调色时，须由设计师或施工监理现场指导并经业主认可，方可施工。

大面积的乳胶漆用滚筒滚刷，小面积及墙面拐角处用毛刷刷。

如果在同一墙面上有两种以上的颜色搭配，两颜色分界处应界线分明，无杂色染色现象。喷涂乳胶漆成本高

如此涂刷两遍，达到漆膜厚实．均匀．无灰尘．颜色过度处界线分明手感良好的效果。

＊ 油漆施工规范

A）         饰面透明清漆。 家私出效果靠油漆工

每次刷油漆前，都应搞好现场卫生，以免灰尘灰多而影响油漆

饰面板等到工地后，应检查其质量，不应有破损．透底，不应有明显色差，没有质量总是，就用砂纸打去污渍，顺着木纹刷第一遍底漆。

家具门窗等做好之后应卸掉拿手．锁具对合页等五金配件．玻璃及防火板等用纸胶带封边，以防油漆污染这些物品，同时应将门窗．家具表面的灰尘．砂浆清扫干净，将锈迹．胶迹用刮刀铲除干净特别注意：应将暴露在外的钉子头打进去。

根据饰面板及收边条上花纹颜色的深浅用色粉调好三种以上不同深浅的色粉，对照饰面板和线条颜色进行补灰，待灰干后用砂纸打磨干净（除钉眼外，木质表面不可有残留底灰的痕迹）距离1M以内看不到钉眼。补灰前先做试验。

用280＃砂纸将表面打磨干净，照着木纹刷第二遍底漆。

对刷过油漆的钉眼，看颜色与一条的颜色是否基本一致，如果色差太大，要用调油灰进行修色，然后用360＃砂纸打磨，以防第两遍面漆翻底．起皱。第二面漆应刷厚实一点．浓一点。

待第二遍面漆完全干透后，用砂纸进行打磨，磨好后擦干净，直到用手摸无挡手感再刷第三遍面漆。   封木底漆有专用的

第三遍面漆应稀一点，手要轻，要求漆面无任何刷纹，无毛．瑕点。

对不同品牌的油漆应严格按说明书要求．步骤．方法精心施工，达到漆膜厚实光滑．手感良好的效果。

聚脂漆要刷3－4遍，硝基漆最少7遍

把锁卸下来再刷漆，拉手合页要全部保护起来。

油漆的质量看油漆工的手艺，喷枪质量

B）刷有色漆

用210＃砂纸打磨掉木制品表面的锈迹．胶渍及毛刺，然后刷上一遍透明清漆，以防做有色漆，特别是做白漆后返黄。

做有色漆一律使用原子灰刮底子。

大面积刮原子灰，待原子灰干后用280＃砂纸打磨，打磨时应用硬质木方衬在砂纸中（不得用泡沫块衬在砂纸中打磨，以避免将家具的棱角打磨成圆角）。

补灰过程中要特别注意线条的缝隙，边框的棱角，一定保证表面光滑平整，棱角分明，无崩楞掉角现象，才能上底漆（否则以后将无法补灰）

上第一遍底漆后，接着打磨，如此两到三遍，再用1000＃水磨砂纸蘸水打磨。

上最后一遍面漆，应刷得稀一点，保证不留下任何纹印，无刷毛和瑕点。

    内部油漆
用240＃砂纸打掉所有有胶迹．笔迹毛剌等物，刷第一遍清漆。

调好色并补好灰，待灰干后用240＃砂纸打磨平整，无挡手感后刷第二遍油漆。

用360＃砂纸打磨，再刷第三遍即可。